Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil praktisch, ruhig, einziehen und wohlfühlen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Spessartstraße 28
47137 Duisburg - Miete zzgl. NK 500,00 €
- Warmmiete 700,00 €
- Mietpreis pro m² 8,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1957
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1300 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet ja
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 126993499
Immobilie
Die Etagenwohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m², sowie einen Keller mit einer Fläche von 25 m². Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Der Garten mit einer Fläche von 300 m² kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen.
Zusätzlich punktet die Wohnung durch die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten machen die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnviertel in Duisburg, welches für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Siedlung liegt in einem grünen Stadtteil, der durch seine zahlreichen Parks und Naherholungsmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.
Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihren industriellen Charme geprägt ist. Neben einer vielfältigen Kulturszene bietet die Stadt auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Essen zu gelangen. Zudem zeichnet sich Duisburg durch seine grünen Oasen wie den Landschaftspark Nord und den Duisburger Zoo aus.
Die Region des Niederrheins, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre malerische Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und Flüssen. Die Nähe zum Rhein und der angrenzenden Naturparks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist zudem für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Touren einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für naturverbundenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu einer lebendigen Stadt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Ausstattung der Wohnung kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass sie den gängigen Standards entspricht.
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