Geräumige Wohnung in Mönchengladbach
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 41061 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 970,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 3
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2910 €
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Immobilien-ID 126993345
Immobilie
Hier geht es Ihnen gut: Tolle Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (sieben Parteien) mit schönem Balkon, Dachterrasse, neuwertigem Bad, hellen Räumen… und sogar mit Garage.
Bei einer Größe von ca. 115 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen auf folgende Räume:
Untere Etage:
Wohnzimmer mit separatem Essbereich als großer offener und lichtdurchfluteter Raum mit Ausgang auf den Balkon, Küche (ebenfalls mit Zugang auf den Balkon), Eingangsdiele mit Abstellraum und Vorratskammer, Diele sowie Gäste-WC.
Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie die obere Etage, hier befinden sich das Kinderzimmer, ein (modernes) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, die Diele sowie das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, welche ihnen einen schönen, weiten Blick über die Dächer der Stadt bietet.
Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller vorhanden.
Die unmittelbar am Haus befindliche Garage ist bereits in der Warmmiete enthalten. Damit hat die Parkplatzsuche ein Ende!
Lage
ie Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Gründerzeitviertel unweit der Innenstadt.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist die Hindenburgstraße als Haupteinkaufsstraße mit dem „Minto“ als neuem Herzstück. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Da es sich um eine Einbahnstraße handelt, beschränkt sich der Durchgangsverkehr trotz der exponierten Lage auf ein Minimum.
Den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage unterstreicht die Nähe zum beliebten „Bunten Garten“, der grünen Lunge der Stadt, mit der imposanten Kaiser-Friedrich-Halle.
Eine von zahlreichen Linien bediente Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, so dass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr genießen. Auch der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf die nächsten Autobahnauffahrten sowohl der A 61 als auch der A 52 gelangen Sie jeweils rasch.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich zeitgemäß mit guter Ausstattung:
– Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer, der Eingangsdiele sowie dem unteren Flur,
– Fliesenbelag in Küche, Badezimmer und Gäste-WC,
– Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem oberen Flur,
– Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,
– Innentüren und Rahmen in weiß,
– Gas-Zentralheizung,
– Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– eigener SAT-Anlage,
etc.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.