Schönes modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentrumsnaher Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
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Lage
Unterheydener Straße 93
41236 Mönchengladbach - Miete zzgl. NK 480,00 €
- Warmmiete 630,00 €
- Nebenkosten 50,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 50
- Kaution 1440 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Bodenbelag PVC Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 126993454
Immobilie
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1962. Der Gebäudezustand ist modernisiert, und ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie insgesamt 2 Zimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch sie einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Die Dachgeschosswohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude bietet.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach, nahe den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahe gelegene Schloss Wickrath einen idyllischen Rückzugsort bietet. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.
Die Region rund um Mönchengladbach ist geprägt von malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen und die Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt genießen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Ausstattung
Das Badezimmer dieser Immobilie verfügt über eine Dusche. Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fliesen und Vinyl. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Insgesamt bietet das Bad alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und erfüllt die grundlegenden Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
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