Attraktive Gewerbefläche zu vermieten!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 41836 Hückelhoven
- Miete zzgl. NK 495,00 €
- Warmmiete 655,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Bürofläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Gesamtfläche ca. 42 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Kaution 1485 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126993288
Immobilie
Präsentieren und verkaufen in praktischen Räumen – mit ausreichender Laufkundschaft direkt vor der Tür.
Auf einer Gesamtfläche von 42 m² finden Sie folgende Räume:
Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront. Der Raum wurde abgetrennt, sodass Sie einen Abstellraum im hinteren Bereich finden. Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein separates WC. Außerdem ist im Erdgeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Flurbereich mit Zugang ins Haus vorhanden.
Daneben besteht die Möglichkeit zur Anmietung weiterer Lagerflächen ( 324 m²) im hinteren Teil des Gebäudes mit ebenfalls separatem Eingang.
Zu den Lagerflächen gehören auch jeweils nochmal eine Küche und WC-Bereich.
Miete zzkl. NK für die hintere Lagerfläche beträgt 972,00 €, Betriebskosten 275,00 €, Kaution 1.944 €.
Alle Preise sind ohne Mehrwertsteuer angegeben. Diese beträgt 19 %.
Lage
Das Ladenlokal liegt mitten im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth direkt an der Hauptstraße und mit reichlich Publikumsverkehr vor der Tür.
Der bisherige Mieter – ein gut frequentiertes Schreibwarengeschäft mit Lottoannahmestelle und Postagentur – vergrößert sich und wechselt in das benachbarte Ladenlokal.
Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen weiteren Gewerbetreibenden (Fahrschule, Apotheke, Bankfilialen, Pizzeria, Gaststätte, Kino etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Gewerberäume sind hell und einladend ausgestattet:
– Fenster in Aluminium mit Isolierverglasung,
– Fernwärme
– Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
– separate Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung,
– TV-Anschluss auf Wunsch möglich,
– Ganzglasautomatiktür im Eingangsbereich
etc.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.09.2018
- Energieausweis gültig bis 17.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.