Attraktive Gewerbefläche zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage Breite Straße 50
    41836 Hückelhoven
  • Miete zzgl. NK 395,00
  • Warmmiete 555,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Bürofläche ca. 42
  • Zimmer 2
  • Gesamtfläche ca. 42
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Kaution 790 €
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126993288
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz
Timo Müller
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Immobilie

Präsentieren und verkaufen in praktischen Räumen – mit ausreichender Laufkundschaft direkt vor der Tür.

Auf einer Gesamtfläche von 42 m² finden Sie folgende Räume:

Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront. Der Raum wurde abgetrennt, sodass Sie einen Abstellraum im hinteren Bereich finden. Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein separates WC. Außerdem ist im Erdgeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Flurbereich mit Zugang ins Haus vorhanden.

Lage

Das Ladenlokal liegt mitten im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth direkt an der Hauptstraße und mit reichlich Publikumsverkehr vor der Tür.

Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen weiteren Gewerbetreibenden (Fahrschule, Apotheke, Bankfilialen, Pizzeria, Gaststätte, Kino etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerberäume sind hell und einladend ausgestattet:


– Fenster in Aluminium mit Isolierverglasung,

– Fernwärme

– Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,

– separate Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung,

– TV-Anschluss auf Wunsch möglich,

– Ganzglasautomatiktür im Eingangsbereich

etc.

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
E
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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