Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Gegend
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 52441 Linnich
- Miete zzgl. NK 238,87 €
- Warmmiete 380,00 €
- Nebenkosten 80,53 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 500 €
- Stellplatzmiete 15,60 €
- Verfügbar ab 01.09.2023
- Immobilien-ID 126993344
Immobilie
Schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses – mit Balkon.
Auf ca. 52 m² verteilen sich folgende Räume: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Diele sowie Badezimmer.
Einen Stellplatz unmittelbar am Haus ist bereits mit einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 15,60 EUR in der Warmmiete berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich ist.
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrstberuhigten Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr innerhalb eines innenstadtnahen Wohngebietes von Linnich. In der Nachberschaft erwarten Sie ausschließlich gepflegte und hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die kinderfreundliche Lage wird noch durch einen großen öffentlichen Spielplatz vor dem Haus unterstrichen.
Linnich bietet Ihnen alle Geshäfte und Einrichtungen, die Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. Ärzte, Krankemhäuser, Schulen und Kindergarten etc. Diese sind überwiegend auch bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus besticht die Wohnlage durch ihren hohen Freizeitwert und die Nähe zu Wiesen, Feldern und der Rur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich, neben diversen Buslinien steht Ihen auch die Rurtalbahn zur verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Über die nächten Autobahnauffahrten der A 46 und A 44 gelangen Sie nach Erkelanz bzw. Jülich.
Ausstattung
Der aktuelle Mieter würden gerne die Küche, die Fußböden, die Duschkabiene, das Regal über dem WC der Handtuchhalter, Hängekorb im Bad, Hitzeverdunklungsrollos und das neuwertige Sofa dem Nachmieter zum Kauf anbieten. (Preisvorstellung: 1500 €)
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.