Sanierte Dachgeschosswohnung mitten in Mönchengladbach !Provisionsfrei!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Gartenstraße 69
41236 Mönchengladbach - Kaufpreis 88.000,00 €
- Hausgeld 155,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 126993372
- Provision Provisionsfrei
Immobilie
Die angebotene kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in der begehrten Gartenstraße 69 in Mönchengladbach. Die Immobilie wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, um modernen Wohnkomfort mit charmanten Elementen zu verbinden.
Die 43 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Der Eingangsbereich führt zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäranlagen und ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, die eine harmonische Atmosphäre schafft.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination von modernen Annehmlichkeiten und dem Erhalt von historischen Elementen, die dem Gebäude seinen charmanten Charakter verleihen. Das Dachgeschoss gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet zudem eine angenehme Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in einem charmanten Umfeld schätzen.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser kernsanierten Dachgeschosswohnung in der Gartenstraße 69 um ein einladendes Zuhause mit modernem Komfort und historischem Flair.
Lage
Die kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Lage an der Gartenstraße 69 in Mönchengladbach. Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die eine optimale Verbindung von städtischem Leben und erholsamer Umgebung ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Erkundung von Mönchengladbach und der umliegenden Region einfach und bequem möglich ist.
Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen aus. In der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Gartenstraße selbst präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der nahegelegene öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Gartenstraße 69 eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung mit einer angenehmen Wohnlage vereinen möchten.
Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung zeichnet sich durch eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale aus. Im Badezimmer finden sich elegante 90×44 Fliesen, eine moderne Dusche und ein WC. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt das in allen Zimmern verlegte Eiche-Laminat, das mit einer Trittschalldämmung versehen ist. Die Optik wird durch weiße Fußleisten und weiße Hochglanztüren mit schwarzen Griffen abgerundet. Eine moderne Hybride Infrarotheizung in jedem Zimmer gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung, sowie ein durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung für Badezimmer und Küche. Für Funktionalität sorgen die zahlreich vorhandenen Steckdosen sowie die weißen Dreh-Kippfenster, die in allen Zimmern installiert sind. Abschließend wurden Elektrik und Sanitär vollständig saniert, was die Wohnung technisch auf den neuesten Stand bringt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.11.2019
- Energieausweis gültig bis 10.11.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Provisionsfrei
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