Wohnen direkt am Bunten Garten! 2-Zimmerwohnung zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Hagelkreuzstraße 15
    41061 Mönchengladbach
  • Miete zzgl. NK 530,00 €
  • Warmmiete 670,00 €
  • Nebenkosten 140,00 €
  • Wohnfläche ca. 68 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Kaution 1060 €
  • Verfügbar ab 01.11
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126992870
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz
Timo Müller
+49 2431 9550313
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Immobilie

Die Mischung macht´s: Moderne, geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines alten Patrizierhauses mit hohen Decken in allerbester Lage und mit Blick zum "Bunten Garten" – nette Nachbarn inklusive.

Bei einer Größe von ca. 68 m² erwarten Sie folgende Räume: Geräumiges und helles Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller zur alleinigen Nutzung, außerdem sind im Keller ein kleiner gemeinsamer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Ihre mietereigenen Geräte vorhanden.

Lage

Hier spricht die Lage für sich: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach in allerbester Lage in Sichtweite des beliebten "Bunten Gartens", der grünen Lunge der Stadt, und damit in einer gehobenen und begehrten Wohngegend.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier schnell, auch die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auf die nächste Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet mit:
– Laminatboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Diele,
– modernem Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitärgegenständen,
– Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollläden (nach vorne zur Straße hin),
– Innentüren und Rahmen in weiß,
– Gas-Etagenheizung,
– Kabelanschluss
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Keller Aufzug Gäste-WC Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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