Ihre Kapitalanlage ganz nah!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 41812 Erkelenz
  • Kaufpreis 609.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 360 m²
  • Grundstück ca. 854 m²
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126993261
  • Provision 3,57
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz
Timo Müller
+49 2431 9550313
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Immobilie

Investieren Sie in ein gepflegtes in ruhiger Lage – nette und zufriedene Mieter inklusive.

Das Haus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 360 m², verteilt auf zwei drei Etagen.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Keller finden Sie separate Abstellräume für jede Wohnung, eine Waschküche für die Mieter sowie den Heizungsraum.

Hinter dem Haus befinden sich fünf PKW-Garagen.

Aktuell sind alle Wohnungen sowie die dazugehörigen Garagen vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im Erkelenzer Stadtteil Gerderath, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.
Gerderath bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bank, Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Discounter etc.), die bequem erreichbar sind. Ein Supermarkt (REWE) ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Alles Weitere finden Sie in der nahe gelegenen Innenstadt von Erkelenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegebenen, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr: 1972

Bauweise: massive Bauweise

Dach: Satteldach mit Gauben

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Öl-Zentralheizung


Aufteilung des Gebäudes:

Kellergeschoss: Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum, sowie eine kleine Waschküche

Erdgeschoss (links) ca. 63,59 m²

Erdgeschoss (rechts) ca. 63,59 m²

Obergeschoss (links) ca. 63,59 m²

Obergeschoss (rechts) ca. 63,59 m²

Dachgeschoss (links) ca. 63,91 m²

Dachgeschoss (rechts) ca. 42 m²

Keller Vermietet

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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