Erdgeschosswohnung mit Garten in Ratheim – ruhig, gepflegt, bezugsfertig
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 41836 Hückelhoven
- Miete zzgl. NK 880,00 €
- Warmmiete 1.080,00 €
- Mietpreis pro m² 10,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2012
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2640 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126993495
Immobilie
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und ihre barrierefreie sowie seniorengerechte Ausstattung aus. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 10 m². Ein Parkplatz ist vorhanden, zudem kann der 400 m² große Garten genutzt werden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die 88 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die letzte Modernisierung fand 2013 statt, wodurch die Wohnung weiter aufgewertet wurde. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien, die Wohnungssuche.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hückelhoven, in einer schönen Wohnlage, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Siedlung, in der die Immobilie liegt, ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Hückelhoven ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Städte. Auch die naturnahe Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen macht Hückelhoven zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Hückelhoven ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die schöne Umgebung bei Spaziergängen und Ausflügen entdecken. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen aus Fliesen und Laminat, was für eine moderne und gepflegte Optik sorgt. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was ein angenehmes Wohngefühl verspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.12.2011
- Energieausweis gültig bis 01.12.2021
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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