Sanierte Wohnung im Herzen von Mönchengladbach
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 41065 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 520,00 €
- Warmmiete 595,00 €
- Nebenkosten 75,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1954
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1560 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 126993531
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1954, der jedoch im Jahr 2021 vollständig saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern und befindet sich auf der Ebene 0 eines dreistöckigen Gebäudes. Zur Ausstattung gehören eine Etagenheizung, ein Balkon, ein Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Balkon, wo man die warmen Tage genießen kann.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller des Gebäudes, in dem sich auch Fahrradabstellmöglichkeiten befinden. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines modernisierten Neubaus in Kombination mit einem Garten und einem Balkon schätzen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach, welcher für seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Wohngegend, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitangebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine bunte Mischung aus Alt und Neu, wobei historische Gebäude neben modernen Architekturen stehen und ein interessantes Stadtbild ergeben. Zahlreiche Museen, Theater und Parks sorgen für Abwechslung und bieten eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rheinland aus, die eine gute Anbindung an andere Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die vielfältige Natur in der Umgebung bieten zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist außerdem für ihre gastronomischen Spezialitäten und ihr breites kulturelles Angebot bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Dusche. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind entweder mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Ausstattung der Immobilie kann als gehoben eingestuft werden, was bedeutet, dass sie sich in einem überdurchschnittlichen Zustand befindet und qualitativ hochwertige Materialien verwendet wurden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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